空山清雨 发表于 2020-6-6 09:11

前滩学区房还值得买吗？

还值得买吗？

新房均价已经12w
剩下大户型千万起

而且 这两年很多挂户口的小户型，人这么多以后学区房能不能排上还没法确定.

想听听各位的分析。

空山清雨 发表于 2020-6-6 09:39

顶一下，期待大家的分析

悠然66 发表于 2020-6-6 10:13

感觉人有点多了

emilyhq 发表于 2020-6-6 10:16

有联洋多嘛https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

姜小牙 发表于 2020-6-6 10:17

感觉涨的有点夸张了

深海潜航 发表于 2020-6-6 10:18

不是值不值得，是你摇号资格拿的的到哪？拿到后能摇中吗？
能不能排上，那看年限呗，怕就早买，

卷王之王之本卷 发表于 2020-6-6 10:19

太贵了，不值得了

头上有犄角 发表于 2020-6-6 10:28

有钱无所谓，没钱就算了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

2-ID 发表于 2020-6-6 11:06

那里一旦进不去，都没地方统筹

小洋Dad 发表于 2020-6-6 11:18

有钱就买呀，精英地区出来的当然都是精英，社交圈层很重要

空山清雨 发表于 2020-6-6 13:24

emilyhq 发表于 2020-06-06 10:16
有联洋多嘛

联洋房子老 学校也不怎么样吧，就是社区环境不错

空山清雨 发表于 2020-6-6 13:25

深海潜航 发表于 2020-06-06 10:18
不是值不值得，是你摇号资格拿的的到哪？拿到后能摇中吗？
能不能排上，那看年限呗，怕就早买，

小户型抢手，大户型不会日光

CC1313 发表于 2020-6-7 05:53

有实力的就先买吧

cathyfly 发表于 2020-6-7 07:45

不要买二手的，新盘摇号，今年开出来的9万多

18616834488 发表于 2020-6-17 11:47

能接受10w+的均价就等0409地块，应该是最后一个平民上车盘（户型很好，摇的人肯定多得看RP）

gewjq 发表于 2020-6-17 16:33

如果娃上学还早不怕等（还在肚子里或刚出生），那就摇号买新房，均价12万+的只是三湘而已，其他盘不会到12万+的
当然还要计算好认筹+交房+出产证时间，以免万一人多了要设置年限
如果娃已经上幼儿园，那我觉得就算了吧，二手房小户型都13万了而且都没满两年不划算，这波涨的太厉害有点莫名其妙而且学校还没成绩具体怎样还不确定，说不定还不如联洋的进才

ps 去年这时候我去看过前滩，想买来自住+学区，当时看得上的小区和房型只有晶耀一期（现在也是），如果是自住的话，前滩有几个问题需要考虑
1、房型太差质量太差
2、好些个小区都是非封闭式的，而且小户型太多人口太杂

18616834488 发表于 2020-6-19 09:40

前滩不是你看得上看不上的问题，而是你摇得到摇不到的问题。

只看得上晶耀1期那就买啊二手13.5w的均价，154平准备好2200w。

空山清雨 发表于 2020-6-23 13:27

18616834488 发表于 2020-06-17 11:47
能接受10w+的均价就等0409地块，应该是最后一个平民上车盘（户型很好，摇的人肯定多得看RP）

已经入手了 不等了

lefinland 发表于 2020-6-23 14:06

SerenaAlex 发表于 2020-6-23 13:27
已经入手了 不等了

有钱随意任性，服

空山清雨 发表于 2020-6-25 19:39

gewjq 发表于 2020-06-17 16:33
如果娃上学还早不怕等（还在肚子里或刚出生），那就摇号买新房，均价12万+的只是三湘而已，其他盘不会到12万+的
当然还要计算好认筹+交房+出产证时间，以免万一人多了要设置年限
如果娃已经上幼儿园，那我觉得就算了吧，二手房小户型都13万了而且都没满两年不划算，这波涨的太厉害有点莫名其妙而且学校还没成绩具体怎样还不确定，说不定还不如联洋的进才

ps 去年这时候我去看过前滩，想买来自住+学区，当时看得上的小区和房型只有晶耀一期（现在也是），如果是自住的话，前滩有几个问题需要考虑
1、房型太差质量太差
2、好些个小区都是非封闭式的，而且小户型太多人口太杂

谢谢评论！很详细. 比较走运第一次就要上了、23年入学希望能赶得上

gewjq 发表于 2020-6-28 08:35

SerenaAlex 发表于 2020-6-25 19:39
谢谢评论！很详细. 比较走运第一次就要上了、23年入学希望能赶得上

最后买了哪个盘？
如果这两年就交房的话肯定赶得上，就是不知道23年那一年上学的孩子多不多

gewjq 发表于 2020-6-28 08:37

SerenaAlex 发表于 2020-6-25 19:39
谢谢评论！很详细. 比较走运第一次就要上了、23年入学希望能赶得上

我猜是三湘吧
最近开盘的就他了:D

gewjq 发表于 2020-6-28 08:39

18616834488 发表于 2020-6-19 09:40
前滩不是你看得上看不上的问题，而是你摇得到摇不到的问题。

只看得上晶耀1期那就买啊二手13.5w的均价， ...

我去年六月份看的时候154平还只要1600-1700，还不含税
那时候就觉得不值得，最后入了北滨江，对口建平西更实在
现在2200，疯了。。。

千与千寻0245 发表于 2020-6-28 09:42

我也看了下，那片貌似就这一个学校很好吧，不知道到时候会不会人太多了

mini_yu 发表于 2020-6-28 19:19

我好奇前滩华二毕业班都没，为什么一直宣传是学区房呢

18616834488 发表于 2020-7-1 09:40

SerenaAlex 发表于 2020-6-23 13:27
已经入手了 不等了

应该是3湘吧，锦鲤

18616834488 发表于 2020-7-1 09:46

gewjq 发表于 2020-6-28 08:39
我去年六月份看的时候154平还只要1600-1700，还不含税
那时候就觉得不值得，最后入了北滨江，对口建平西 ...

卖家到手2300W 154平刚卖掉

gewjq 发表于 2020-7-1 17:23

18616834488 发表于 2020-7-1 09:46
卖家到手2300W 154平刚卖掉

恐怖，不知道会不会砸手里

18616834488 发表于 2020-7-2 13:44

gewjq 发表于 2020-7-1 17:23
恐怖，不知道会不会砸手里

下家还不要求学区（华二学区已用）

zilinxuan 发表于 2020-7-6 11:48

18616834488 发表于 2020-6-17 11:47
能接受10w+的均价就等0409地块，应该是最后一个平民上车盘（户型很好，摇的人肯定多得看RP）

请问这是哪个小区？

18616834488 发表于 2020-7-6 16:56

zilinxuan 发表于 2020-7-6 11:48
请问这是哪个小区？

小区对应的名字还没出来，目前叫前滩04/09地块，在中粮旁边

zilinxuan 发表于 2020-7-7 10:30

18616834488 发表于 2020-7-6 16:56
小区对应的名字还没出来，目前叫前滩04/09地块，在中粮旁边

是04-02和09-01两个地块吗？网上查到的好像是这两个

18616834488 发表于 2020-7-7 11:35

zilinxuan 发表于 2020-7-7 10:30
是04-02和09-01两个地块吗？网上查到的好像是这两个

这2个盘应该是平民上车最后的机会。面积合理房型好，参照今年三湘的趋势估计认筹比会创记录的

lisafang 发表于 2020-7-27 10:32

深海潜航 发表于 2020-6-6 10:18
不是值不值得，是你摇号资格拿的的到哪？拿到后能摇中吗？
能不能排上，那看年限呗，怕就早买，

虚心请教：摇号资格如何取得？门槛是什么？
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